我购买了一套营业房，在商品房买卖合同中，也没有规定违约金额的比例如何计算？

更新时间：2022-04-02 11:35:00

问题描述：

你好，律师，我买了一栋商业用房，开发商推迟了一年多的交付。在商品房买卖合同中，没有规定违约金额，也没有规定如何计算违约金额的比例？对不起，我可以向开发商索要违约金吗？需要什么标准？相关支持的法律依据是什么。

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违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定

2022-04-02 11:30:06

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开发商逾期交付使用房屋，又没有约定逾期交付房屋的违约金，开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定

2022-04-02 11:31:32

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买卖合同中，出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

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