然后我们又定了一套房也签了合同交了定金，我名下的房子还没卖出，这合理吗

更新时间：2022-04-04 20:21:47

问题描述：

我丈夫和我来自东营市。我在青岛工作了五年。2013年，我在黄岛区买了一套套房，刚刚签署了销售协议。然后我们又订了一套，签了合同，付了定金。突然，限购政策于3月15日出台。我名下的房子尚未出售，没有资格再买一栋。3月27日，我想终止我们的购买合同。房主要求我们赔偿10万，这合理吗

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交付了定金，卖方因为个人原因不卖了，买方可以要求卖方双倍返还定金，但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人

2022-04-04 20:16:41

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看一下定金合同的有关条款，在定金合同里都有规定，甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致，乙方可以拒绝签订商品房预售合同，甲方应全额返还乙方已支付的定金

2022-04-04 20:20:25

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在政策出台前购房者是有购房资格的，但因为政策出台，购房者丧失了购房的主体资格。此政策构成了对房屋买卖双方的不可抗力。《合同法》第一百一十七条规定因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外

2022-04-04 20:21:47

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