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购房付了首付，只签了认购协议，没签正式合同，但现在不想买了，这样可以首付款还能退回来吗？
更新时间：2022-04-05 18:48:05
问题描述：
我付了买房的首期款，只签了认购
协议
，没有签正式
合同
，但我现在不想买。我可以退还
定金
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如果和开发商没有签订正式的购房合同，只是缴纳了定金定下了房屋，后双方就合同条款不能协商一致，购房者有权要求开发商退还定金
2022-04-05 18:43:37
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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担
违约金
或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担
违约责任
。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
2022-04-05 18:45:33
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当事人没签购房协议，但已经缴纳定金的情况下，如果定金是作为按期签署购房协议的
担保
而设立，之后因为收受定金一方的原因没有按期签署购房协议，则有权要求其双倍返还定金；如果是因为支付定金一方的原因没有按期签署购房协议，其无权要求返还
2022-04-05 18:48:05
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