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你好，我咨询了房子的违约行为。我的房子合同一年只有几个月。房东说房子是自己用的，违约金是按照我一个月的租金赔偿的。你说合理吗？
更新时间：2022-04-05 23:29:59
问题描述：
你好，我咨询了房子的违约行为。我的房子
合同
一年只有几个月。房东说房子是自己用的，
违约金
是按照我一个月的租金赔偿的。你说合理吗？
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租赁房屋合同违约金的赔偿：（一）如果
租赁合同
中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低；（三）
房屋租赁
合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。等等
2022-04-05 23:24:50
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房屋租赁
合同履行
期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担
违约责任
，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-04-05 23:27:16
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具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2022-04-05 23:29:59
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您好！房屋抵押贷款有两种方式： 1）直接到银行办理。要满足以下几个条件： a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易
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超市租金合同违约赔偿标准
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商铺租赁合同违约金上限
合同违约责任
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房东把房子卖了，问我要了下个季度房租后才告诉我把房子卖了，但是我不想续约了，算谁违约
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我租了一个房子，合同上写了一年，我们违约在先，押金不要啦，房东验收房子要我们1000元能起诉我们吗？
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我租了房子才住了3天，合同上写的只需支付一个月的房租为违约金，房东问我要中介和物业违约，有这个说法吗
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