并不退回押金。他们就可以不交，他们不给钱，还是他们违法了合同，我能终止合同吗，如果打官司我能胜诉吗。
更新时间：2022-04-06 04:04:54
问题描述：
我有一家公司，我把它租给别人三年。今年是最后一年。我付一年的租金。我每年提前一个月交房租，也就是在3月15日之前（4月15日是
合同日）。今年3月20日他没有给我钱。我在3月20日去找他。他的妻子在那里。我告诉她，既然我没有付房租，我就不打算再把它租给他了。他的妻子说应该在3月15日之前付清。他们忘记了，这是他们的错，说了很多他们错了的事情，并且在那个时候会得到赔偿。我不想要它，因为害怕他们会后悔。我当时录下了声音，然后离开了。后来，他的人打电话说，不是我没有付钱，而是我没有向他要钱，所以我想现在就给他，相反，我违反了合同。但是因为租金很低，我们打算自己使用，我不打算再租给他了。他没有这样做。他还说我去年收的,今年应该主动收。我去年3月15日收集的，一天多。当时，他们说他们忘了，但我告诉他他们已经过期了，不想租了。我可以收回。如果明年再发生这种事，我就收回房子。他们还承诺今后将予以关注。没有录音。合同规定：“乙方应在每年3月15日前支付租金。如果甲方未能支付租金，甲方有权收回该房屋，而无需退还押金。”我想问我是否必须向他们要钱。如果我不想要，他们可以拒绝付款。合同中有一个“到期日”，但我仔细理解，他们应该主动支付，而不是我。如果他们每年3月15日之前不付款，我可以收回房子，而不是我。如果他们不给钱，那就是非法合同。在目前的情况下，无论是我违约还是他们违约，我都可以终止合同并赢得官司。我认为这是他们的错。他们非但没有和我谈判，反而责骂街上的人。他们无法谈判。我不得不向他们提起诉讼。
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