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请问农村的菜园子是不是个人的？是否有权利将菜园子私自租给别人盖猪场？
更新时间：2022-04-06 09:37:56
问题描述：
农村的菜园是私人的吗？菜园的主人是否有权将菜园出租给他人建造养猪场？关键是这个养猪场影响了村民的正常生活！菜园主的这种行为合法吗？？
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宅基地
出租合法，基于
宅基地使用权
是供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上，宅基地使用权不得单独出租。鉴于《
土地
管理法》规定农村村民可以将房屋出租，因出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变。因此，在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下，可以认定农民出租宅基地使用权的行为有效许
2022-04-06 09:27:59
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我国法律严格规范使用农民集体所有土地进行建设。农村
住宅用地
只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或
小产权房
。单位和个人不得非法
租赁
、购买农村土地私
自建房
2022-04-06 09:32:55
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应根据
合同
的约定处理
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