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十年前买的房子没有过户，现在想过户的原房主不配合
更新时间：2022-04-06 17:10:14
问题描述：
十年前买的房子没有过户，现在想过户的原房主不配合
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首先，购房
合同
有约定的按约定。买卖
二手房
时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋
买卖合同
中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。其次，不管是否有合同约定，双方可以协商解决
2022-04-06 17:05:09
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过户也叫过户登记，是房屋从一个人名下变更至另一人名下的行为。其本质是房产
行政管理
部门对房屋权属状态的变更，因此，它属于
行政行为
。根据
行政法
的规定，过户登记必须要依申请才能进行，这个程序必须是
行政
相对人也就是原房主才能启动
2022-04-06 17:08:52
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房东不配合过户的，可以按照合同要求其配合过户，对方仍不配合的，可以要求其赔偿
违约金
及相关损失，也可以向人民法院起诉。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
2022-04-06 17:10:14
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原房主未迁出户口的新房主可以先办理过户吗
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10多年前买的房子。几年前房子已经过户了，但土地没有过户。现在想过户土地，但是原房主不配合。
可以通过诉讼方式解决
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原房主未迁出户口的新房主可先办理过户吗
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你可以起诉，要求法院判令房主协助办理过户手续，不过户在法律上房子的所有权还是原房主的。
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房款已交原房主二手房过户办理
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10年前买的房子但是没有过户，现在想过户原房主不配合
您好，可以起诉对方要求配合办理过户手续。
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未办理房产证二手房可以过户吗
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以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程： 1、先接受房地产交易管理部门的审查 在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请
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二十年前我妈妈买的房子当时没过户也没签协议，现在想过户原房主不配合怎么办
法院起诉房主 要求办理过户手续吧
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买二手房卖主不配合过户怎么办
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房主过户不在，有原房主的房产证。也和原房主面谈过答应一后给我过户。我现在想过户原房主不配合。
如果对方不配合过户可以法院起诉，约定仲裁的申请仲裁
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买二手房卖主不配合过户怎么办
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前几年我买的三手房，当时第二个房主和原房主没有过户，到我手后也没过户现在想过户但联系不上原房主了应该
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买二手房卖主不配合过户怎么办
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土地证当时没有过户，现在原房主不配合，原房主依然不配合过户，司法机关可不可以直接给我办理过户
你好，可以的，可以拿着判决书直接去
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我是买的三手房子就是之前就没有过户，现在想过户原房主不配合还说不是卖给我了想要过户该怎么办起诉法院需
你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害
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我几年前买的回迁房子，现在我没过户呢把房子卖了，原房主不配合过户，可以起诉嘛，他才会帮忙过户
可以通过法院起诉解决该问题。
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