出租人诉讼主张承租人进继续履行合同，支付房租可以吗？承租人承担合同约定违约金吗？

更新时间：2022-04-07 09:28:19

问题描述：

在合同期内，承租人以损失为由单方面违约并撤回。如果合同终止，将给出租人造成重大损失。出租人能否起诉并要求承租人继续履行合同并支付租金？法院能否直接终止合同，由承租人承担合同约定的违约金？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助165395 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

单方面终止合同违约金的支付是以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性，如果合同未明确规定违约责任，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金

2022-04-07 09:20:48

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助764821 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

根据合同法相关规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，可以请求继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约事实外。还应该审查当事人的申请是否符合合同法相关规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的；等等

2022-04-07 09:25:26

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1035870 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

您好，可以协商，协商不成，可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2022-04-07 09:28:19

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

承租人支付租金有期限吗

承租人支付租金有期限吗

租赁合同届满，承租人继续缴纳租金，缴纳了一整年的租金，出租人解除合同算违约吗

依你所述的情况，出租人是违约的，要承担违约责任的。有偿咨询，为你解答。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

承租人应当按照约定的期限支付租金吗

承租人应当按照约定的期限支付租金吗

承租人可以不按合同约定日期交租吗？是否违约？出租人可否不退押金并让承租人缴清所欠房租水电？

可以，合同有约定的话可能直接解除

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租人不付租金，出租人可以解除合同

承租人不付租金，出租人可以解除合同

门面房承租方终止租赁，承担违约金后房东拒退剩余房租？

　　租期未到房租和押金能退吗，　　一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租人不付租金，出租人可以解除合同

承租人不付租金，出租人可以解除合同

请问出租人将荒地租赁给承租人，承租人已预先支付租金。这种情况承租人可以向出租人索赔吗？

具体依据租赁合同以及各方实际履行的证据，来主张权利，协商不成提起诉讼

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租方租房违约承诺，租房合同约定房租半年付一次，如果承租人不同意，出租人收回出租房屋，算不算违约？违

这个需要看租赁合同中的约定内容。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同

承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同

厂房租赁合同未标明违约责任，承租人可以要求房东继续履行合同吗？承租人可以挣取那些合法权益？

合同是否约定了租赁期限，如果不到期，你可以要求出租人继续履行合同

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同

承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同

租赁合同违约金，对于租赁合同，请问违约金的诉讼时效是三年吗？还是出租人不能要求承租人承担违约金

你好！一般诉讼时效是三年，这种情况估计出租人没提出来，估计不会追究了吧。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租人没有按照合同约定支付租金，出租人怎么办？

承租人没有按照合同约定支付租金，出租人怎么办？

请问房东还有违约责任吗？除了要求房东返还押金以及支付违约金，在诉讼期间租客能否继续居住？

这个需要针对您的实际约定协议来执行，若协商不成，建议让律师介入调解处理

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

门面租赁合同中对方（承租方）我要求继续履行合同，承担诉讼费用等可以吗？

对方违约，你可以依据合同约定要求对方承担违约责任，你提出的责任承担方式要考虑合同是否具备继续履行条件，如不具备，则赔偿由此给你造成的经济损失。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如果出租人和承租人在合同中明确约定了，提前解除房租租赁合同，是否可以提前解约并按照合同约定退还承租人

依据合同约定处理

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

4分钟前

郑宗煜律师

近期帮助 574 人

婚前信用卡8千的额度逾期了几个月一次性还完了，现在过去两年了，结婚了想一起买个房可以按揭吗

8分钟前

吴亮律师

近期帮助 276350 人

网上购物发票开出的金额大于我所花的钱违法么

9分钟前

叶斌律师

近期帮助 6027 人

我是退休教师，7月10号与某民办学校签了劳动合同，以不正当理由，电话口头通知解除合同，对方电话不接

10分钟前

吴丁亚律师

近期帮助 98591 人

党内处分能提前解除吗

11分钟前

吴亮律师

近期帮助 276350 人

你好，辅导班怎么挂靠

11分钟前

吴丁亚律师

近期帮助 98591 人

是的，前几天报了个培训机构的考编班，我就听了一节网课，他就开始让我升vip班，我感觉被骗了，想退费

12分钟前

吴丁亚律师

近期帮助 98591 人

农村在路边摆摊卖东西，被别人打市政府热线举报

13分钟前

吴丁亚律师

近期帮助 98591 人

擅自在宅基地上建厂房，改变土地使用性质持续举报会被拆除吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟