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出租人诉讼主张承租人进继续履行合同，支付房租可以吗？承租人承担合同约定违约金吗？
更新时间：2022-04-07 09:28:19
问题描述：
在
合同
期内，承租人以损失为由单方面违约并撤回。如果
合同终止
，将给出租人造成重大损失。出租人能否起诉并要求承租人继续履行合同并支付租金？法院能否直接终止合同，由承租人承担合同约定的
违约金
？
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单方面终止合同违约金的支付是以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性，如果合同未明确规定
违约责任
，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金
2022-04-07 09:20:48
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根据合同法相关规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，可以请求继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约事实外。还应该审查当事人的申请是否符合合同法相关规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的；等等
2022-04-07 09:25:26
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您好，可以协商，协商不成，可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2022-04-07 09:28:19
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