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二手房买卖合同，不是买方签字，是代理人签字，代理人是我父亲，我没有给代理委托书给他，但是买方又写我名字，当然我也没在场签字，现在我不认同此合同，请问合同是否有效
更新时间：2022-04-07 11:16:44
问题描述：
二手房
买卖合同
，不是买方签字，是代理人签字，代理人是我父亲，我没有给代理委托书给他，但是买方又写我名字，当然我也没在场签字，现在我不认同此
合同
，请问合同是否有效
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非本人签字的购房合同一般情况下是无效的，但是如果委托第三人签字是有效的合同。行为人没有
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权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任
2022-04-07 11:11:47
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当事人订立合同，应当具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。因此，合同可以不是本人签字，由代理人签字依然有效，委托代理人订立的合同，产生的法律后果由被代理人承担
2022-04-07 11:13:39
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委托代理合同无效的情况有： 1、
无权代理
人订立的未经被代理人追认的合同； 2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同； 3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同； 4、代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。
2022-04-07 11:16:44
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