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没有签订正式的商品房销售合同，全额支付，现在没有资格买房，想要开发商退款，开发商不退款。我该怎么办？
更新时间：2022-04-07 13:14:31
问题描述：
没有签订正式的商品房销售
合同
，全额支付，现在没有资格买房，想要开发商退款，开发商不退款。我该怎么办？
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购房者与开发商签订购房合同应注意以下几点：第一、文本合同中尽量不要留空白部分，格式文本中的空白部分一定要用线划掉，以免以后产生不必要的纠纷。第二、在签订合同前，开发商往往会有许多承诺，一定要将开发商口头承诺的内容签进合同
2022-04-07 13:07:39
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在了解了逾期交房的原因后，购房者需要仔细查看与开发商签订的商品房
买卖合同
，看合同中对逾期交房是否有明确的规定。如果合同中有
违约责任
约定，购房者可要求开发商按照违约条款来承担责任
2022-04-07 13:11:16
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交了首付未签正式合同可以退款，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的
违约金
的，因为从购房者交纳定金的时候该
房屋买卖
行为就已经形成了
2022-04-07 13:14:31
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