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小产权房屋，过不了户，怎么办，如果签订买卖，赠与合同是否具有法律效应
更新时间：2022-04-07 13:26:43
问题描述：
如果小产权房不能转让，该怎么办？如果签订了
买卖合同
，礼品
合同
是否具有法律效力
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您好，根据合同约定办理
2022-04-07 13:21:08
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买卖合同中，出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担
违约责任
或者要求解除合同并主张
损害赔偿
的，人民法院应予支持。
2022-04-07 13:26:43
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认定房屋买卖合同的效力根据以下三点进行判断： 1、行为人是否具有相应的民事行为能力； 2、意思表示是否真实； 3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
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