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04年在村里签了块地，当初签了35年（只用了一分合同）现在得知土地租赁合同最长有效期为20年。我应如何处理？
更新时间：2022-04-08 11:48:54
问题描述：
2004年，他在村里签了一块地。起初，他签署了35年（只有一份
合同
）。现在我们知道土地
租赁合同
的最长期限是20年。我该如何处理这种情况？？
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根据法律规定，租赁合同最长可以签订20年。无论是首次该房东签订租赁合同，还是继续续签租赁合同，都受到租赁期限不超过20年的限制。
如果所签订的租赁合同中租赁期限已超过20年的，超过20年的部分无效。当租赁期超过20年时，租赁期限还是以20年来算
2022-04-08 11:43:59
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国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。除特别主体以外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效
2022-04-08 11:45:39
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双方签订了租赁合同就要遵守合同上所约定的条款，如若一方违约不履行，就要按照合同违约赔偿条款进行赔偿相关事宜，违约纠纷可优先协商处理，协商不成可以通过诉讼解决。
2022-04-08 11:48:54
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