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超过了规定的3%误差。可房屋买卖合同中的自行约定是按实际测量面积结算,超过的部分需要支付吗?
更新时间:2022-04-08 14:55:52
问题描述:
购买面积143.99平方米,比规定误差3%多8.5平方米。但房屋
买卖合同
中的自我约定是按照实际测量面积结算,没有注明误差的允许范围。多余的部分需要支付吗?当时我买房子的时候没有注意补充条款。我以为按照3%的允许误差范围会丢失
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房屋面积误差需要全面而专业的测量工具,由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差
合同
有约定的,按照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内,据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持
2022-04-08 14:51:09
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依据买房者与开发商签订的合同及最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
的司法解释确定,如果不违反法律的强制性规定,开发商应不属于违约
2022-04-08 14:54:14
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这个是结合
证据
确定的
2022-04-08 14:55:52
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