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我家的房子出租给别人了，合同到期后我不想再租了，但房客不愿意搬走怎么办？
更新时间：2022-04-09 14:44:45
问题描述：
我的房子租给别人了。我不想在
合同
到期后再租，但是如果房客不想搬走怎么办？
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租赁房屋合同到期租客不搬走的要在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定
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或者由出租人在合同到期后收回出租房屋
2022-04-09 14:37:24
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我国《合同法》规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走，房东应当通知其合同已经结束要求其搬走并返还房屋，否则可以向人民法院起诉
2022-04-09 14:41:38
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
2022-04-09 14:44:45
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