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土地租用合同上没有规定租用期限有效吗，
更新时间：2022-04-11 10:28:16
问题描述：
土地
租赁合同
是否未规定租赁期限有效，
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租赁
合同
未约定租赁期限的，双方可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，通过以上方式仍不能确定的，视为不定期租赁。不定期租赁合同的当事人任何一方都有权随时终止合同，但出租人终止合同时，应当给承租人合理的准备期限，以使承租人为返还租赁物做好准备
2022-04-11 10:21:11
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我国合同法第214条明确规定了：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”这样规定的目的主要因为
民事权利
的保护期限一般为20年，不能无限期扩大，另外可避免以租代售。其实这样的规定，可以通过签订多份附期限的租赁合同来规避，比如说签订一个12年的，然后再签订一个12年的，依然可以突破20年的限制。
合同无效不意味着权利得不到保护，关键看你如何合法利用法律
2022-04-11 10:26:19
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认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-04-11 10:28:16
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