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物业起诉业主没有支付物业费，如果败诉必须支付违约金
更新时间：2022-04-11 19:52:52
问题描述：
物业起诉
业主
没有支付物业费，如果败诉必须支付
违约金
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物业服务存在瑕疵相当于物业没有完全履行物业
合同
中约定的义务，此时业主不交物业费也不用负担违约金。合同法要求合同双方应当全面履行合同，严格按照合同的要求履行各自的义务。物业合同要求物业公司全面履行合同，但物业公司所提供的物业服务存在瑕疵，导致
物业管理
混乱，房屋漏水严重，属于未完全履行合同，在收取物业费时并未提供对等的物业服务义务，其要求业主承担违约金是不合理的
2022-04-11 19:49:39
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物业违约金是否必须交要根据具体情况而定，如果双方有约定，是可以交违约金的，如果没有约定，一般是不需要交的。《
物业管理条例
》第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用
2022-04-11 19:50:26
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关于业主维权，当事人可通过提起
民事诉讼
的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
2022-04-11 19:52:52
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