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父母活着，房子过户，买卖或赠与
更新时间：2022-04-12 02:36:38
问题描述：
父母活着，房子过户，买卖或赠与
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首先，赠与房屋未过户的，
房屋产权
依然属于赠与人所有。即便受赠人实际使用房屋，但只要未办理房屋产权变更登记的，房屋产权实际仍属于赠与人。其次，未过户的赠与房屋，不可以擅自进行买卖。如果受赠人擅自买卖的，涉嫌无权处分他人财产，且当赠与人撤销赠与或不配合办理过户登记时，受赠人必然要对第三人承担
违约责任
2022-04-12 02:33:40
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房产的出售者，必须是房屋的所有权人，否则
房屋买卖
就会有很大的法律风险，
继承
的房产要能够买卖，就必须要过户到
继承人
名下，继承人成为法律意义上的房屋所有权人，就能够将继承的房产进行买卖
2022-04-12 02:36:38
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