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请问小区车位只卖不租，没买到车位的业主需安临时停车缴费，地面上车位空着也不给业主租，这合法吗？
更新时间：2022-04-12 14:32:31
问题描述：
对不起，小区的停车位只卖不租，不能满足
业主
的需求。不购买停车位的车主需要收取临时停车费，地面停车位不出租给车主。这合法吗？
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根据我国《
物权
法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。因此，有
产权
证的地下车位可以买卖
2022-04-12 14:25:24
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2022-04-12 14:27:30
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这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
2022-04-12 14:32:31
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