婚后买了一套按揭房，还有25万，需要还5年，现在离婚房产怎么分，首付20万

更新时间：2019-03-22 19:14:12

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1、分割房产可以在任何时间段内进行，法律上也没有时效限制。
2、当时离婚时未涉及房产分割的，现在可以重新协议。
3、重新分割房产不需要起诉，只有在协商不成的情况下才有起诉的必要，所以一楼的说法也是错误的。
4、正确的做法是：
（1）双方协商能够达成一致意见的，签订协议，然后根据该协议到不动产所在地的房产局办理房产过户手续，如果不需要办理房产变更手续的，保留好相关协议就可以了。
（2）若双方协商不了的，须到不动产所在地的法院起诉，哪套房产无法协商的就到该套房产所在地的法院起诉，如果是多套房产都协商不了的，选取不动产所在地的法院中对你们最为方便的法院进行起诉。

2019-03-22 19:04:58

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根据新的婚姻法，结婚前买的房子属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后，法律明文规定婚前财产归个人所有。
对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在结婚登记之前，则房产归个人所有。

2019-03-22 19:08:42

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1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。
2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。
3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。
4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。
5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。
6、婚前交首付，婚后一起还贷，可以要求将房产证改为两人的名字吗？产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。

2019-03-22 19:11:10

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房子是按揭的，如果银行的贷款已经批下,违约金就按照全款的基数计算。
按照房屋总价赔偿，无论你采用一次性付款、按揭贷款还是分期付款，你和开发商之间计算违约金的基本基数都是房款总额。
严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的，具体还是以签订的购房合同为准。

2019-03-22 19:14:12

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