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意向合同的法律效力是房屋买卖签订的意向合同。签字后，卖方和中介在我们不在场的情况下私加了附加条款。合同能无效吗？
更新时间：2022-04-13 07:21:33
问题描述：
意向
合同
的法律效力是
房屋买卖
签订的意向合同。签字后，卖方和中介在我们不在场的情况下私加了附加条款。合同能无效吗？
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合同部分无效，其他部分仍然有效，必须具备两个条件：（1）合同内容必须是可分的，即有效部分和无效部分是各自独立，互无依存关系。（2）合同无效部分或者被撤销部分必须不影响其余部分的效力
2022-04-13 07:17:53
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对此问题，应区别不同的情形分别处理：一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的
买卖合同
，应认定为有效
2022-04-13 07:20:52
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根据我国《合同法》规定：依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。，但是如果合同有以下五种情况的无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。
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