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每年租金13万元，王某租了二年因买卖不好，余下三年不租了，没有约定违约金，我的损失怎么办？
更新时间：2022-04-13 14:46:57
问题描述：
王从我这里租了一所房子来经营一家餐馆。他签了一份为期五年的
合同
，年租金13万元。他每年付一次次年的房租。王租了两年。由于销售不佳，他在剩下的三年里没有租房。没有违约赔偿金。我的损失呢？
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根据《
中华人民共和国合同法
》的相关规定，当合同违约了之后，赔偿金额应这样计算：一、当事人在合同中明确约定
违约金
的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者
仲裁
机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。二、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。三、法律法规对某一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定；如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。
2022-04-13 14:46:57
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