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我租的房子,我们有义务维护,第一年是通过中介签的合同,请问这种情况我应该怎么办?
更新时间:2022-04-13 15:58:44
问题描述:
因为昨天天气太冷,我租的房子可能开始漏水了。今天,我打电话给房东让他修理,但他说我们有义务维护我们住的房子,他不能修理。(我第二年租的房子,第一年通过中介签了
合同
,去年年底续租时没有签合同,但房东给我开了收据。)在这种情况下我该怎么办?!
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应该由房东进行维修,但
出租人
能够证明自己没有过错的除外。
承租人
在
租赁物
需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修
租赁
物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期
2022-04-13 15:54:35
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合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋
租赁合同
,明确新的权利义务。
房屋租赁
合同到期,房东有权利拒绝对外出租,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
2022-04-13 15:58:44
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