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小区车位紧张，小区物业就固定停车位租给先买房的人，后买房的不准停车，从物业法来讲，这样合法吗？
更新时间：2022-04-13 16:19:01
问题描述：
请咨询大律师。社区的停车位很紧。社区物业将固定停车位出租给先购房者，后购房者不得停车。就
物权
法而言，这合法吗？理论上，地面停车位由所有车主共享，并遵循谁先停车、谁每天停车的规则。非常感谢。
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。 因此， 有产权证的地下车位可以买卖
2022-04-13 16:13:30
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一般来说，停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。根据我国新出台的《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要
2022-04-13 16:16:25
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小区物权
归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
2022-04-13 16:19:01
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