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已租用了2年，我不想续租，合同约定违约金为一年房租，我们算违约吗？违约金一定要这么多吗
更新时间：2022-04-13 17:17:37
问题描述：
租赁期限为五年，已租赁两年。自2017年6月8日第三年起，我不想续约。我已提议不在5月9日租给房东。
合同
规定罚款为一年租金，4.65万元。租金一年付一次。我们违反合同了吗？违约赔偿金一定要这么高吗
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租赁合同
违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
2022-04-13 17:17:37
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