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房屋产权属夫妻共同共有财产，是否有效，是否要承担违约责任。

更新时间：2022-04-14 05:26:49
问题描述：
我丈夫与买主和中介公司签订了房屋销售合同。房产属于夫妻共同财产。当我不在场且不知道合同内容时，我丈夫未经我允许在我的名字上签字。这个合同有效吗？目前，我不同意合同的内容。我和我丈夫是否应该对违约负责。
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    这个签字需要深入的研究到底是不是公司的法定代表人或者只是公司的普通员工。假如是法定代表人其签字的行为就代表公司的行为，在法律上俗称代理行为，合同有效。而普通员工必须有公司的授权签订合同才有效，不然合同依旧是效力待定的，要注意是多次签订，偶尔一两次还不行
    2022-04-14 05:21:17
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    当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。因此，合同可以不是本人签字，由代理人签字依然有效，委托代理人订立的合同，产生的法律后果由被代理人承担
    2022-04-14 05:23:25
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    如果双方都签订了合同，对双方都是有约束力的。合同出现违约时，应当按照合同中关于违约责任的规定进行处理。
    2022-04-14 05:26:49
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