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房租已经到期过了两个月了,还是不交房租也不搬走怎么办,能把拖欠的房费要回来吗?
更新时间:2022-04-14 16:37:26
问题描述:
对不起,
律师
,我这里有个房客。房租已经到期两个月了,但他仍然没有付房租,也没有搬走。他能做什么?他能收回欠款吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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房屋
租赁合同
到期,
租赁
合同
自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖,
承租人
享有优先购买权;房东继续出租,承租人也享有同等条件下的优先承租权
2022-04-14 16:35:27
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对于房租没到
期房
东要收回的,
出租人
应当事先告知承租人并给予合理搬离期限,并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的,还应当给予赔偿
2022-04-14 16:35:51
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承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
2022-04-14 16:37:26
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