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如果购房者不催告，开发商可以在解除权发生之日起一年内要求退房，开发商未按约定交付房屋。如果这个时候不要求退房，就不能主张退房。这个怎么理解？
更新时间：2022-04-15 00:33:04
问题描述：
如果购房者不催告，开发商可以在解除权发生之日起一年内要求
退房
，开发商未按约定交付房屋。如果这个时候不要求退房，就不能主张退房。这个怎么理解？
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开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以要求退房：（1）开发商和购房者协商后都同意退房；（2）商品房
买卖合同
里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；（3）开发商的违约行为构成了《
合同
法》第九十四条规定的情形
2022-04-15 00:29:50
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卖方延期交房经催告，仍不能在合理期限内交房的，可以要求退房。根据《
商品房销售管理办法
》第三十条，
房地产开发
企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担
违约责任
等等
2022-04-15 00:31:10
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因
房屋买卖
违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-04-15 00:33:04
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