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房子是男方婚前按揭买的,但是房产证是在结婚证后下来的,这是房子是属于婚前财产?还是婚后财产?
更新时间:2019-03-23 10:14:08
问题描述:
房子是男方婚前按揭买的,但是
房产证
是在
结婚证
后下来的,按揭部分是男方支付完成,这是房子是属于
婚前财产
?还是婚后财产?
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婚姻法司法解释
三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定:
婚后由一方父母出资为子女购买的房产,
产权登记
在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为服役一方的个人财产。因此,在此种情况下,获得的房产属于夫妻一方个人财产,不计入共同财产的分割。
婚后双方父母出资购房,产权登记在一方名下,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,当事人有约定的按照约定处理。此时,也可将自己占有的份额视为个人财产,
婚后财产分割
时不参与分割。
2019-03-23 10:03:13
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你好,如果婚内财产协议有效,一般
离婚
按协议来处理财产问题。 《
婚姻法
》第十九条规定:夫妻可以约定
婚姻
关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
2019-03-23 10:11:45
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婚前买房婚后办房产证:
有证据证明是婚前购买,应当是婚前的
个人财产
权利。
房屋是不动产,其所有权的取得是以登记为准,登记之日为法律认定的
所有权取得
之日。
婚姻法规定,婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产,除非另有约定。
因为该
房屋所有权
在婚后取得,所以应属于共同财产。
但因是婚前个人出资购买,所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。
如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有特别约定的话,应是
夫妻共同财产
。
一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。
如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。
2019-03-23 10:12:15
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一般来说,夫妻间经过合议,夫或妻将自己的个人
房产
加上配偶的名字,完成了产权登记,通常视为夫妻间有效的财产约定,也是一种赠与行为。一旦赠与完成,赠与一方想要撤销,除非能够证明受赠方没有履行附随义务,或者能证明自己只是形式上加名,并无赠与意思,否则很难推翻当初的赠与协议。
在此,需要提醒的是,
房屋产权
证是确定房屋
所有权
归属的重要凭证,即使房屋原来是一方婚前财产,一旦加上另一方的名字,即视为夫妻共同财产,如果产生争议诉到法院,法院一般按照产权证上记载的份额进行分割。
所以对缔
结婚
姻的男女来说,处分自己的房产要尽量慎重。
2019-03-23 10:14:08
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