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我离婚了,协议写的房子是两个人的,买的是期房,购房合同写的我的名字,我自己能卖吗
更新时间:2019-03-23 14:22:36
问题描述:
我
离婚
了,
协议
写的房子是两个人的,买的是期房,
购房合同
写的我的名字,我自己能卖吗
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已离婚的夫妻,对于已经分割给一方的房子,可以进行
房屋买卖
,安好正常的流程进行即可。房屋买卖需要签订
买卖合同
,一般说来,房屋买卖
合同
需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。
双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
2019-03-23 14:16:44
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离婚后,双方私自对房产分割写下的协议是否有效,关键在于该协议是否具有法律效力:
离婚协议书
需要具备以下几点,才具有法律效力:
第一,
离婚协议
书是夫妻双方真实
意思表示
,不存在欺诈,胁迫等情形;
第二,离婚
协议书
中的内容不违法法律的强制性规定;
第三,离婚协议书中不侵害国家或者他人合法权益;
第四,依据该离婚协议书办理离婚证。
2019-03-23 14:21:02
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通常来说
房产登记
在哪方名下,该
房产
就归谁所有。 第
一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处理,如果可以达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益即可; 第
二、如果无法达成协议的,就
房屋所有权
方面,则房屋归
产权登记
一方所有。 第三,婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决,由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分,进行分割。共同还贷的款项数额,银行对账单即可证明。 第
四、对按揭房屋在婚后的增值,应考虑对方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。
2019-03-23 14:22:36
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离婚了,协议书写的房屋是两人的,买的是预售房,买房合同写的自己的名字,自己能卖吗
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我父母买的房子,购房合同写的我弟的名字,但购房协议的钱都是我父母交的,签的我父亲的名字,请问,我作为
房屋以产权登记为准,房产证会和购房合同一致。结合你父母出资的定性、具体案情综合考虑,建议当面咨询律师。
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婚后买的房子,购房合同是我的名字,没有办房产证,现在签署离婚协议,协议写房子属于我,还需要准备什么,
你好,协助你办理房产证。
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