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房屋和承租方签了六年合同，承租方交了第一年房租现在到期了，也不解除合同
更新时间：2022-04-19 09:28:20
问题描述：
该房屋已与承租人签订了一份为期六年的
合同
。承租人已经支付了第一年的租金，现在到期了。他没有支付第二年的租金或终止合同。我该怎么办
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到期后，如果想继续租房，可以和房东协商，另行签订
房屋租赁
合同或者续签原合同。在签订房屋租赁合同或者续签时，也需要对合同涉及的具体事项进行明确协商
2022-04-19 09:22:54
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根据合同法相关规定，
违约责任
的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，可以请求继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约事实外。还应该审查当事人的申请是否符合合同法相关规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的；等等
2022-04-19 09:26:54
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
2022-04-19 09:28:20
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