过了一年多以未在约定60天内过户被起诉违约,且业主在没有和我解约的情况和第三方签订房屋买卖合同违法吗?说我违约成立吗?

更新时间:2022-12-19 22:20:05
问题描述:
我通过中介与业主签订了一份三方房屋销售合同。我的家人不同意。我什么也没做就签了定金。一年多后,我因未能在60天内转让所有权而被起诉违反合同。业主未与我解除合同就与第三方签订房屋买卖合同是否违法?说我违约了?一年多以来没有人联系过我,所有权的转让也不能由一个人完成。这是确定的吗
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    需要根据合同内容和出售房产的产权情况确定
    2022-04-19 13:09:51
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    您好,按照合同约定处理
    2022-04-19 13:12:48
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    共有人未同意出售买卖合同无效,当事人事后不予追认的可以收回房权;未经房屋按份共有人同意签订买卖合同对自有份额有效,超出其份额的处置无效,但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。
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