我朋友把房子过户给我，然后我朋友再去银行抵押30要，我想问一下有风险吗，有没有什么问题

更新时间：2022-04-19 13:58:06

问题描述：

我的朋友把房子转让给我，然后我的朋友去银行抵押30元，然后我将每月支付1340元。我想问一下是否有任何风险。2009年的房子有什么问题吗

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购买被抵押的房子存在的风险：1、重复抵押；2、多方利益冲突；3、退房难。开发商恶意隐瞒抵押情况，要么是补办解押手续，继续完成房产交易，要么是支付违约金，同意购房者退房

2022-04-19 13:54:01

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房产抵押在担保公司的风险包含：（一）抵押登记权的风险；（二）租赁权对抗抵押权的风险；（三）土地性质引发的风险；（四）土地用途变更的风险；（五）在建工程抵押的风险；（六）以单位房改房设定抵押；（七）共有财产抵押的风险；（八）抵押房产评估价格的风险；（九）房产处置执行难

2022-04-19 13:56:00

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购买抵押房产的风险有：1、若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效；2、银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷；3、抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件；4、不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记

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