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房产证抵押给银行要本人去拿吗

来源: 找法网 2021-05-20 10:45:20

导读:根据我国民法典的规定,不动产抵押是不转移抵押物给抵押权人占有的,因此为了保障抵押权人的权益,往往要求抵押人将自己的房产证抵押给银行。接下来将由找法网小编为您介绍关于房产证抵押给银行要本人去拿吗的相关内容。

房产证抵押给银行要本人去拿吗

一、房产证抵押给银行要本人去拿吗

领取房产证不一定要本人亲自去,可以委托他人代理。委托代理的,需要提供产权证人的身份证原件,户口簿原件;身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书(内容必须包括:代领取之后,一切后果由产权人承担),代领人身份证复印件以及原件。

申请办理委托书公证,应当提交下列材料:

1、自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等),法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;

2、受托人的身份证复印件;

3、委托书文本;(即授权事项,此项内容最好跟工作人员沟通,尽量细化授权事项,避免只写全权代理)

4、申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明(如股票、银行存折等);

5、与申请公证的事项有关的其他材料。

《公证法》第二十六条 自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

《公证法》第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

二、贷款还清如何解除抵押

贷款还清后,携带相关的资料去房管局直接办理即可。

银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了,银行手续办完后会给客户一套东西包括:

1、房屋的两证,以及《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》和注销抵押登记申请书;

2、已退回抵押证件的,提交已作他项权利记载的抵押证件;当事人身份证明:个人提交本人身份证等。

3、注销抵押登记申请书(其内容为:客户XXX在银行的贷款已结清,现委托前去办理注销抵押登记);注意第3的空格处填委托人的名字,委托人可以是本人也可以是第三者;

带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口,把所有材料交上,他会给一张回执单,两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证,这个时候产权证已经注销抵押了,就可以交易或办理其他事项了,房子也真正属于自己的了。

解押的方式有很多种,如:另行提供抵押,第三方提供担保等

三、房屋抵押还不上怎么办

欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上,银行有权对抵押物进行拍卖的,并收取借款人因违约产生的违约金 因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序,法院会判决强制执行拍卖流程的。

以上就是由找法网小编整理收集的关于房产证抵押给银行要本人去拿吗的内容,希望对您的疑惑有所帮助。综上所述,领取房产证的时候不一定要本人去拿,本人可以委托他人去拿。如果您还有其他法律疑问的,欢迎咨询找法网专业律师。

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  • 劳动者可以通过下列途径来维护个人的合法权益:依法与用人单位订立劳动合同,约定清楚相关事项;如果发生争议的,则及时通过申请调解、仲裁、提起诉讼等方式来维权。<br/>法律依据:<br/>《中华人民共和国劳动合同法》第十条<br/>建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。<br/>已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。<br/>用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。<br/>第十六条<br/>劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。<br/>劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。<br/>《中华人民共和国劳动法》第七十七条<br/>用人单位与劳动者发生劳动争议,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。

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  • 手机维修纠纷,归消费者协会或者人民法院管。一般产生手机维修的纠纷,消费者可以自行与商家进行协商,也可以找消费者协会或其他组织进行调解,或直接向仲裁机构或者法院提起诉讼解决。法律依据:《消费者权益保护法》第三十九条<br/>消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:<br/>(一)与经营者协商和解;<br/>(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;<br/>(三)向有关行政部门投诉;<br/>(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;<br/>(五)向人民法院提起诉讼。

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