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租房合同，现在在提前三个月通知租户后，是否需要支付违约金，按照年度支付为什么意思？
更新时间：2022-04-20 10:14:06
问题描述：
我是房东。租赁期限为一年，一次收费，三次付款。
合同
的违约部分写为“如果任何一方违约，需要每年支付三个月的
违约金
”。现在，在提前三个月通知承租人并提前两个月与用户协商搬出后，您是否需要支付违约金以及如何支付违约金？每年支付是什么意思？
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-04-20 10:07:07
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违约金数额的确定，如果
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中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；如果双方对违约金没有具体约定，则违约一方需要赔偿守约方的具体损失
2022-04-20 10:12:26
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在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2022-04-20 10:14:06
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