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当初签订合同时写明租客承担管理费但未注明金额及管理费包括哪些,最近物业要求提高物业费且出租屋多付一部
更新时间:2022-04-20 14:42:55
问题描述:
在签订
合同
时,合同规定
承租人
应承担管理费,但未规定金额和管理费。最近,物业要求增加物业费,出租房屋需额外支付部分物业费。增加的费用由承租人承担,但承租人是否承担额外部分的物业费?
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如果
出租人
和承租人约定由承租人向物业
公司
缴纳物业费,而且得到了物业公司的书面确认,那么物业公司就不能再要求出租人付款了,否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定,必须要得到物业公司的确认
2022-04-20 14:39:13
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承租人的义务仅限于房屋
租赁合同
的规定,因而只具有向出租人支付租金的义务,没有支付
物业管理
费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务,
房屋租赁
合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系,不能混同
2022-04-20 14:41:34
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房屋出租以后的物业费,原则上由业主承担。业主和承租人有约定的,按照双方约定交纳物业费。根据《
物业服务收费管理办法
》第十五条规定:业主应当按照
物业服务合同
的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金
2022-04-20 14:42:55
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