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我家出钱买的一套房子,房本上署名是我的朋友,如果我们双方写一份书面的合同,这个合同是否具有法律效力?
更新时间:2022-04-21 06:44:37
问题描述:
你好我家付了一套房子的钱。书上的签名是我的朋友。以我朋友的名义买下它。在这种情况下,如果我们双方都写了一份书面
合同
,该合同是否具有法律效力?
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当事人订立合同,应当具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。当事人依法可以委托
代理
人订立合同。因此,合同可以不是本人签字,由代理人签字依然有效,委托代理人订立的合同,产生的法律后果由被代理人承担
2022-04-21 06:37:07
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合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力;合同当事人意思表示真实;合同不违反法律或者社会公共利益;具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。因此,合同是否有效,与是否是自己写的无关
2022-04-21 06:40:47
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认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-04-21 06:44:37
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