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我们买房子的开发商只卖负二层车位，不卖负一层车位，合法吗？
更新时间：2022-04-22 12:10:38
问题描述：
我们买房子的开发商只卖了二楼的停车位，而不是一楼的停车位。这合法吗？
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一般来说，停车位在没有满足
业主
的需求的时候出售是不合法的。根据我国新出台的《
物权
法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要
2022-04-22 12:06:33
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有
产权
证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2022-04-22 12:07:53
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这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
2022-04-22 12:10:38
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