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小区的停车位租给业主合理么？地下车库物业有权利卖么？
更新时间：2022-04-22 21:02:05
问题描述：
把停车位租给车主合理吗？地下车库物业有权出售吗？
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小区车位，只有在满足业主所需车位后且有剩余时，开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开发商不能通过出售等方式转移车位所有权，只可以通过出租方式给业主之外的人。开发商将车位出租给业主之外的人时，不得影响小区正常的
物业管理
2022-04-22 21:00:08
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根据我国《
物权
法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。 因此， 有产权证的地下车位可以买卖
2022-04-22 21:01:11
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小区物权
归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
2022-04-22 21:02:05
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