我想咨询下租房方面的问题,然后签了一年协议,也就是房租的押金一分都不给我们,请问这个怎么处理?

更新时间:2022-04-23 15:03:29
问题描述:
你好,我想问一下租房的事。六个月前,我和我的小伙伴在网上找到了一栋房子,并签署了一份为期一年的协议,但当时我们协商只租了六个月,也就是六个月。房东同意出租,六个月后再转租。现在半年过去了,房东改变了措辞,说他不能转租。我们将按照一年期协议办理,也就是说,租金押金不会交给我们。我们该怎么处理?
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    租房合同没有到期是可以转租的,但是需要经过出租人的同意。根据《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失
    2022-04-23 14:57:22
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    转租可以不与原房东签合同,但原承租人需取得原房东的同意,方可转租,如果转租行为未经原房东同意,原房东可以解除合同,收回房屋,并追究原承租人的违约责任。所以,从保护次承租人的利益角度出发,建议与原房东签订合同,或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
    2022-04-23 15:01:20
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    房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
    2022-04-23 15:03:29
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