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小区物业公司弄了一个第三方单位收取小区内的地下停车位的租金，地上的停车位按小时收费这样合法吗？
更新时间：2022-04-23 18:16:39
问题描述：
社区物业
公司
已经有了一个第三方单位来收取社区地下停车位的租金。地面停车位每小时收费合法吗？
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小区地下停车场一般是要收取费用的。一般情况下地下车库车位权属开发
企业
，其车位出售价格或租金标准由开发企业与业主或
承租人
协商确定，车辆停放服务费由
业主委员会
与
物业服务企业
按物价部门规定约定具体收费标准
2022-04-23 18:11:36
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物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是
土地
使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
2022-04-23 18:13:59
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房产纠纷律师团队
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小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。土地使用费收费的法律依据是《
物权
法》，收费主体是
业主
。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费依据是国务院颁布的《
物业管理条例
》
2022-04-23 18:16:39
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