租房合同一年，现在还不满半年，是不是合理合法的？

更新时间：2022-04-24 10:21:59

问题描述：

租赁合同是一年，现在不到半年。房东出于个人原因想收回租金。虽然他提前一个月通知了我，但租赁合同中有条款。如果一方违约，应向另一方支付一个月的租金作为违约金。我收取违约金是否合理合法？

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合同中未约定违约金，一般也是可以主张违约金的，即使合同中没有违约条款，但是只要违约方给守约方造成了实际损失，那就应该采取补救措施或者承担损失等违约责任

2022-04-24 10:17:42

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违约金是指当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。约定违约金也是一种附条件合同，违约行为发生违约金条款就生效，反之则不生效

2022-04-24 10:19:22

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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

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