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租房需要签8年合同，怎么确认房东没有把房屋做过抵押，包括银行抵押和私人抵押公司，如果抵押过的房子是不是就不应该租？
更新时间：2022-04-24 13:47:35
问题描述：
你好，请问：你需要签一份8年的租房
合同
。你如何确认房东没有抵押房屋，包括银行抵押和私人抵押公司？抵押的房子不应该出租吗？
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抵押人可以出租抵押房屋，
抵押权
与出租权是房屋所有权人的权利，将已抵押房屋出租的，
租赁合同
有效，但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时，如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押，抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任
2022-04-24 13:44:09
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如果房屋在租赁之前已经存在抵押，那么在抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。抵押权人处分抵押房屋，应当事先书面通知承租人，承租人享有优先购买权
2022-04-24 13:45:45
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出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。
2022-04-24 13:47:35
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