你好！我签了购房合同草签后，才发现该房产土地被抵押了可以要求退还首付款吗？

更新时间：2022-04-24 15:26:02

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你好在我签署购房合同并草签后，我发现房地产土地被抵押了。我可以要求退还定金吗？

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未能签订购房合同，是不归责于任何一方的原因，可以退还定金。如果是一方原因导致买卖合同不能订立，适用定金罚则

2022-04-24 15:21:33

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如果和开发商没有签订正式的购房合同，只是缴纳了定金定下了房屋，后双方就合同条款不能协商一致，购房者有权要求开发商退还定金

2022-04-24 15:23:40

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购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。一、法律依据。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。二、具体情形：1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的；等等

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