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小区未完全建设完开发商跑了，然后物业费没交，物业要强制给停水停电停电梯，这个物业费我该怎么办？
更新时间：2022-04-24 20:32:47
问题描述：
开发商在社区建设完成之前就逃跑了，然后没有支付物业费。该物业应被迫切断供水、供电和电梯。我付了水电费。该物业本身称其为二级物业。目前，他们的服务不符合这一标准。物业费怎么办？
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物业服务企业如果履行了
物业服务合同
，在管理上不存在过错的情况下，
业主
不能据此拒交物业服务费。若物业
公司
未履行
合同
义务，给业主的人身、财产造成损害，应承担相应的赔偿责任；因第三人侵权导致业主人身、财产损害的，应依据物业公司的过错程度，承担相应的补充赔偿责任
2022-04-24 20:26:34
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如果
业主委员会
未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
2022-04-24 20:30:47
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2022-04-24 20:32:47
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