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我租的商店装修，因为房东以墙壁损坏为由，没有装修，协商失败了，房东违约了，我应该让他退还租金或退还违约金吗？用法律程序维护自己的利益可以吗？
更新时间：2022-04-25 03:20:20
问题描述：
我租的商店装修，因为房东以墙壁损坏为由，没有装修，协商失败了，房东违约了，我应该让他退还租金或退还
违约金
吗？用法律程序维护自己的利益可以吗？
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中有规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。出租人可以依据房屋
租赁合同
追究承租人的
违约责任
。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失
2022-04-25 03:16:34
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要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金
2022-04-25 03:18:16
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集
证据
，向法院起诉。
2022-04-25 03:20:20
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