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我签订五年商铺合同租下店面做便利店一年后想要转让店面房东告知押金不退且刁难于我合同注明如若中途转让必
更新时间：2022-04-25 06:03:20
问题描述：
我签了一份为期五年的商店
合同
，把这家店租成了一家便利店。一年后，我想把这家店转让出去。房东告诉我押金不会退还，这让我很难受。合同规定，如果必须通过房东进行转让，仅此而已。我怎么能打破它？
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房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效
2022-04-25 05:55:41
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签订店铺转让合同后收的押金要退，在转租的情形下，租赁合同到期后，如承租人无合同约定的违约情形，出租人应当退还承租人押金。《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。等等
2022-04-25 05:58:41
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合同纠纷律师团队
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的
违约责任
，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集
证据
，向法院起诉。
2022-04-25 06:03:20
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