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小区内部地面车位属于公用的吗？如果属于公用的，开发商经营出售合法吗？我们业主该怎么解决
更新时间：2022-04-25 17:22:26
问题描述：
你好，我想问一下，小区的地面停车位是公共的吗？如果它属于公众，开发商经营和出售是否合法？如果它是非法的，我们应该如何解决它
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根据我国《
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车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。因此，有产权证的地下车位可以买卖
2022-04-25 17:20:09
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2022-04-25 17:20:01
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你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，那么这里停车位属于开发商所有，可以售卖或出租。
2022-04-25 17:22:26
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