房产证名字是女方,男方是共有人,离婚协议上房子也归女方,是在民政局登记离婚的,还需要房产变更吗?

更新时间:2019-03-25 10:48:35
问题描述:
房产证名字是女方,男方是共有人,离婚协议上房子也归女方,是在民政局登记离婚的,还需要房产变更吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助355148 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    如夫妻感情破裂,不能继续共同生活,双方可以离婚
    2、如果双方对是否离婚,以及财产分割、孩子抚养等事宜均能达成一致协议,可以到民政局办理协议离婚
    我国婚姻法第三十一条规定:男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。
    婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。
    3、如果双方对是否离婚,以及财产分割、孩子抚养等事宜均能达不成一致协议,可以向法院提起诉讼,要求解除婚姻关系。
    2019-03-25 10:36:11
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助386356 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    (三)第十五条,在婚姻关系存续期间,夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产,在继承人之间尚未实际分割。当事人只能在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
    2019-03-25 10:41:33
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1151506 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    离婚协议书在双方签订并得到法律认可之后是具有法律效力的。
    产生法律效力之后,该协议书不得随意更改,并且必须执行。对此,《合同法》有规定。
    【一】《合同法》第二条第二款规,定婚姻、收养、监护等协议不适用《合同法》的原因,就是因为这类协议是有关身份关系的协议。
    有的当事人离婚过程是痛苦和漫长的,在反复拉剧式的讨价还价过程中,可以产生二份甚至若干份离婚协议,当事人最终会依据最后一份离婚协议办理离婚登记手续。首先应该强调,在民政局备案的那份离婚协议应具有最强的效力,除非当事人在之后的时间另有约定。
    既然已办理离婚登记,在民政局登记之前所产生的离婚协议书自然也具备了生效条件。若民政局备案的离婚协议书中涉及到的约定,以民政局备案的协议书中的约定为准;若民政局备案的离婚协议约定没有涉及到而之前的离婚协议书有详细的可操作的具体描述,应该说该约定为有效,对双方具有约束力。
    若民政局离婚登记中的离婚协议没有涉及,而之前的几份离婚协议中的约定有矛盾的,以最后一份离婚协议书中的约定为准。
    【二】离婚协议书是集人身关系、财产关系、抚养关系为一体的综合书面约定。
    对于人身关系的约定,即是否同意离婚的约定,是不能用书面契约来约束的,即法律不会干涉当事人之间是否同意离婚的意思表示反复更改,但一旦当事人进行了要式登记,即办理了相关的离婚登记,法律就对离婚的事实予以确认。
    但如果仅仅是双方书面约定好一起办理离婚手续,但一方反悔,法律上也不会赋予另一方强制执行权,也不会授予法院有强制认可权。
    【三】离婚协议书中涉及的财产关系、以及子女抚养意见等与人身关系的意思表示是紧密相连互为一体的,既然离婚没有成就,财产、子女的约定自然也没有生效。
    2019-03-25 10:46:20
    点赞
  • 民事相关律师团队推荐
    已帮助1270446 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    需要双方到房产所在地 住房和城乡建设局 办变更登记手续,具体费用到房管局查询。
    房屋登记办法
     第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
      共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
     第三十六条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
      
    (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
      
    (二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;
      
    (三)房屋面积增加或者减少的;
      
    (四)同一所有权人分割、合并房屋的;
      
    (五)法律、法规规定的其他情形。
    2019-03-25 10:48:35
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚后房产证是男方名字,但是离婚协议上写的是房子归女方所有,请问过户需要男方去吗?
1,婚前个人购买并且登记于购买方名下的,属于个人财产,离婚时不能分割;婚后登记于双方名下的,属于夫妻共财产,离婚时协商或者通过法院判决分割。 2,婚后购买的,不
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我2016年离婚,当时协议离婚房子归女方,产权证都是女方姓名,还需要做产权变更吗?
只要女方同意,女方是可以净身出户的。 协议离婚又称两愿离婚或登记离婚,我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚,指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。离婚协议书
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
父母离婚,但房产证是女方名字,离婚协议书上有注明房子归男方,是不是还需要去公证?房产证给男方
如果你确定想买此二手房,为防意外,你应这样做: 1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致;(防二东家转手) 2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子,而引发不必要的纠纷
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
协议离婚房子归女方,但房产证的名字是男方,女方是共有人,请问女方可以卖房吗?
可以卖房,但是在办理过户时,需要男方协助办理房屋过户手续。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
离婚协议房产归女方,现在女方想把房产证的名字改成女方,请问还需要前夫到场变更吗?
房管局是需要男方配合的,如果男方不配合的,女方可以向法院起诉要求男方配合其完成房屋的过户手续.
全部8个答案 >
888 人咨询过
去咨询
离婚后协议书上房产归女方,房产证也是女方的名字,男方还要到房管局签字吗?
需要办理变更手续,将共有人去除,以免今后带来不要的麻烦。
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
桦仁律所律师
近期帮助 1473 人
你好,孩子改成继父姓需要什么条件'
刚刚
朱亚娟律师
近期帮助 5929 人
中介不退押金还说离职了怎么办
刚刚
何元金律师
近期帮助 27145 人
合同到期了商场撤柜有补偿费吗
刚刚
天习律所律师
近期帮助 38618 人
由于他们不通用使用,商家让我去到充错的分店处理退款,合理吗?
24秒前
余联刚律师
近期帮助 111816 人
我的车子被法院查封了,但是我还是没有給对方钱,现在我的车自动解封了能不能办理过户手续?
1分钟前
王洪律师
近期帮助 4 人
现在公司已经跑路联系不上了能报经侦大队或者刑侦大队告他们合同诈骗吗?能喊他们诈骗集团吗?有哪位律师能
3分钟前
吴郑伟律师
近期帮助 2766 人
我曾经将自己的隐私照发给别人,现在他来威胁我了,我不敢报警,怕身边人知道我是这样的人
6分钟前
云南定和律所律师
近期帮助 2815 人
我爸在不知情的情况下,有熟人帮忙让他送人去其他地方(那几个人是偷渡的)请问下这件事情会是什么后果?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询