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没有车位或者车库的车进小区也收费了，我们三四线的小城市一个小时收费5元，怎么解决？
更新时间：2022-04-27 10:21:56
问题描述：
在社区停车位方面，新物业在原有基础上增加了50%。没有停车位或车库的汽车进入社区也要收费。我们的三四线小城市每小时收费5元。整个城市都没那么贵。我们如何解决这种情况？互联网搜索称收取停车费是不合理的
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小区停车费的性质有两种，一种是
土地
使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。土地使用费收费的法律依据是《
物权
法》，收费主体是
业主
。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费依据是国务院颁布的《
物业管理条例
》
2022-04-27 10:18:06
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物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
2022-04-27 10:21:56
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过
业主委员会
与侵犯业主权益当事人（开发商、物管
公司
、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2022-04-27 10:21:56
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