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开发商延期交房，经协商退房，我已经到房管局办理手续，开发商拿走首付款发票，但是还没退首付款怎么办？
更新时间：2022-04-28 09:18:51
问题描述：
开发商推迟了房屋交付，并通过协商
退房
。我已到房屋委员会办理手续。开发商拿走了
定金
发票
，但尚未退还定金。我该怎么办？
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一般情况下，商品房买卖订金
合同
的签订，只是使双方负有依约就房屋
买卖合同
诚信谈判的义务，购房者在交付订金后，并没有最终签订
房屋买卖
合同的义务。有权利要求开发商退还订金，如果开发商拒不返还订金，可以通过诉讼途径维护自己合法权益
2022-04-28 09:12:05
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如果因开发商的过错需要解除定金合同，且开发商不同意退定金，当事人可以直接通过诉讼的方式进行维权，要求判决开发商双倍退回定金。另外，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
2022-04-28 09:15:35
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开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理。购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金
2022-04-28 09:18:51
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